在确保可以用20万买到房之后，就可以考虑买房和买车的经济性、实用性等问题了。一辆车子在它寿命期内的使用成本，可能就会超过买车的成本。30年期的贷款，在等额本息还款之下，总的贷款利息可能会超过房子的总价。其次，从实用性上看，房子和车子虽然都是刚需，但对不同的人来说实用性可能会不一样。对某些人来说，门面才是对自己最实用的。
很多人在存了一些钱之后，就会想要购买一些大件的资产，比如车子和房子。这两件资产可以说是刚需，同时也都需要花大笔钱才能买。所以很多时候，选择买了其中一件，就没有能力再买另外一件了。那么，假如手上有20万，是要先买房还是先买车呢？
手上有20万是先买房还是先买车在考虑这个问题之前，首先得确保可以用这20万来买房。因为如果是在一线城市，用20万买房，可能连首付都不够，也就没有讨论的必要了。
如果按照最低20%的首付计算，手上有20万，最多能买价值100万左右的房子。假如房子的面积最低50平米，就需要房价在2万/平米以下，才能用20万买得到房。房价超过2万/平米的，就可以自动过滤掉了。
在确保可以用20万买到房之后，就可以考虑买房和买车的经济性、实用性等问题了。
首先，从经济性上看，多数人肯定会觉得买房更经济。因为房子不容易贬值，甚至还有可能升值，而车子从到手的那一刻起就会开始贬值，十几年后可能就会变得一文不值了。
另外，如果是买车，每年还需要大量的使用成本，比如油费、保险费、维修保养费等。一辆车子在它寿命期内的使用成本，可能就会超过买车的成本。所以不管怎么看，买车似乎都不划算。
不过，如果是选择买房，也不是没有成本的。如果是贷款买房，贷款利息就是一个最大的成本。30年期的贷款，在等额本息还款之下，总的贷款利息可能会超过房子的总价。
另外，如果是贷款买房，之后显然还需要投入更多的资金进去，这些资金显然是有机会成本的。因为如果不把这些钱用于买房，完全可以用来做点其他投资。
比如用20万作为首付买一套100万的房子，那么除了贷款利息外，还得再投入80万的本金。如果是买车，就不需要再投入这笔钱了，假如拿着这80万去赚个20万回来，不就等于有一套房子了么？
所以，除非未来房子能升值，否则买房就未必比买车更经济。因为买100万的房子可能需要投入200万，如果最终只得到一套价值100万的房子，那就还亏了100万。而如果是买车，200万就算花去40万，也还能剩下160万，不是比有一套100万的房子强么？
当然，如果未来房子升值到200万、300万，那可能就比买车更经济了。
其次，从实用性上看，房子和车子虽然都是刚需，但对不同的人来说实用性可能会不一样。
房子看起来实用性更强，因为不管是谁住的地方都不能少，可仅仅是找住的地方未必需要买房。而且有些人就算买了房，可能长期也不会住，比如长期在外地工作，只是偶尔回家，房子也就没太大实用性。但对于一家子都住在一起的人来说，房子的实用性就比较强了。
而车子虽然看起来可有可无，但对某些人来说可能比房子更实用，比如商务人士。因为车子不仅可以当成交通工具，而且还能在外面当成自己的门面。对某些人来说，门面才是对自己最实用的。
总而言之，买房还是买车好，因人而异。如果是你，会怎么选呢？
