此次获批预售283套，面积27220.13㎡;其中获批预售住宅256套，面积26045.36㎡。北站新规划出炉全面大升级不过，近日北站传来重大利好消息，厦门北划定福厦高铁成片开发区，拟3年完成开发。方案明确拟安排项目15个，其中公益性项目12个，经营性项目3个。其中公益性项目包括9个基础设施项目，3个公共服务设施项目。方案拟于3年内完成开发。
隐身8年之久！
这一楼盘终于拿证
集美2013JP03翡翠峯境
终于在昨天（4月13日）领证了
最低2.9万/㎡！
共256套住宅预售获批！
时隔8年，北站迎来新一波供应
或成买房新焦点？
据预售证信息显示，翡翠峯境该项目位于集美区11-07片区新站北广场岩通路与岩兴路交叉口东北侧。此次获批预售283套，面积27220.13㎡;其中获批预售住宅256套，面积26045.36㎡。
2013JP03翡翠峯境拿证也是北站自2013年后首次迎来新供应，北站板或块将成为买房人的又一关注焦点！
从配套来看，商业方面，北站拥有万科广场、王府井购物中心、奥特莱斯3大商业体。交通方面，动车、地铁、BRT环绕。
然而，由于开发尚未完全成熟，周边有不少项目搁置或尚未建成。如万科广场部分项目在政府督促下才动工建设、新城际福邸时隔6年方才动工。
此外，片区周边的人气尚且不够充足，稍显冷清。这种冷清同样体现在房价上。
北站片区主要在售的二手房小区有中骏四季阳光、新城际广场、高铁阳光花园、万科广场大都荟、后溪花园等，最低的挂牌价2万/㎡。
（数据来源：链家）
从成交情况来看，中骏四季阳光这类挂牌均价约2.4-2.5万/㎡的小区，成交价普遍都在2-2.2万/㎡之间，议价空间大。
不仅如此，相比其他板块，北站的房价不涨反跌。根据安居客数据显示，近一年北站房价一直呈下行趋势，相比上个月厦门北站的房价下跌%2.98。
或因为片区房价持续下行的原因。让部分买房人对北站望而却步。
北站新规划出炉
全面大升级
不过，近日北站传来重大利好消息，厦门北划定福厦高铁成片开发区，拟3年完成开发。
近日，集美区公示关于2021年第一批次土地征收成片开发方案，位置在集美区后溪镇东部，用地面积64.6617公顷，用地范围为北至车管所驾校考场，南至仑上村，东至保障房社区——后溪花园，西至杏南中学后溪校区。
据方案显示，此次开发的片区为福厦高铁土地综合成片开发区，中心点距离福厦高铁新厦门北站约1.7 千米，距离轨道1号线岩内站约 1.5 千米，距离地铁4号线(在建)后溪站约 1.5 千米。
项目毗邻集美新城北部,天水路从项目中心贯穿全境，将项目切分为两个子片区，规划用地总面积为 64.66 公顷。
其中，该片区为实现品质居住功能，拟划定居住用地 25.59公顷；公园绿地及防护绿地共19.14公顷；城市道路用地12.20公顷；教育科研用地3.28公顷；社区服务用地1.89公顷；定通信设施用地0.70公顷；公共交通场站用地0.28 公顷。
方案明确拟安排项目15个，其中公益性项目12个，经营性项目3个。其中公益性项目包括9个基础设施项目，3个公共服务设施项目。方案拟于3年内完成开发。
该片区成片开发有利于充分发挥福厦高铁沿线的衍生价值优势，促进商流、物流、人流、信息流、资金流的双向流动，联动经济、就业等多方的协同发展。
未来，该片区将加快形成集美区“一心两区四片”的发展格局，增强集美都市区综合承载力，成为集美新城建设及岛内产业转移的重要战略承载空间，或有望成为集美区发展的又一重大经济增长极。
从长远来看，厦门北站，有产业，有交通，再加之新一轮规划升级，今年5-6月还有一波土地供应，相信北站会受到更多买房人关注。
那么，你会选择厦门北站吗？欢迎评论区留言讨论！
文/厦门乐居
综合来源：集美区人民政府
