原来，首付款之所以发生变化是因为这套房属于小曾家的二套房曾庆涛：我们实际上是二套房。小曾说，他当时清楚的向销售告知过自己的情况而且首付价格是他们白纸黑字写明双方也都是认可的等到付首付款时价格却改变了小曾认为这是销售方的问题曾庆涛：因为超过了我们的预算，就不打算买了。小曾认为，既然双方签了退款协议销售方就应该退款然而当小曾拿出了退款协议后工作人员又表示退款协议有问题工作人员：签的这份是假的。
贵州省遵义市的小曾一家
认购了一套房
然而在交定金之后
销售方却突然告知
需要提高首付款金额
这让小曾一家进退两难
在遵义市金科·白鹭湖
房屋认购协议上清晰地写着
这套房的定金为2万元
首付款为11万余元
可小曾说
就在他们一家把流水征信打出来
准备付首付款时
销售员却突然变卦
曾庆涛：我们准备交钱的时候，发现合同上面的首付款是按照一套房来算的，但是交的时候又让我们按照二套房的钱交。
原来，首付款之所以发生变化
是因为这套房属于小曾家的二套房
曾庆涛：我们实际上是二套房。
记者：当时有没有说清楚？
曾庆涛：这些肯定注明了的，但是我也不清楚在哪个环节出了错，他就给我们算的是一套房。
小曾说，他当时清楚的向销售
告知过自己的情况
而且首付价格是他们白纸黑字写明
双方也都是认可的
等到付首付款时
价格却改变了
小曾认为这是销售方的问题
曾庆涛：因为超过了我们的预算，就不打算买了。我们一直在和销售商量，商量之后他给出的方案是退钱。等了几个月一直没有退钱，现在又不打算退我们的钱了。
为了了解情况
记者和小曾一起
来到了金科·白鹭湖销售中心
工作人员：这边客户签了认购书，正常签了之后客户一直拖到没有签合同，超过了我们公司在认购书上写的时间。不知道你的销售人员怎么和你沟通的，应该是催你来签过合同的，但是一直没有来签。
记者：我看他的资料里面，当时你们还给了他相应的退款的资料，只是到了后面不知道什么原因这个款就没有退下来。
工作人员：我去给你查一下，我看他签的这个是不是真的。
小曾认为，既然双方签了退款协议
销售方就应该退款
然而当小曾拿出了退款协议后
工作人员又表示退款协议有问题
工作人员：签的这份是假的。
记者：这个怎么变成假的了？
工作人员：这个流程走上去公司没有同意，相当于这个退款单也是真的。但是流程走上去之后，认为他交的钱不属于认筹金，这两万元属于定金，定金是不退不还不更名的。领导也给我们讲了，这个事情我们项目上是处理不到的，这些是处于我们集团直接盖了章发的流程。你现在想正常解决，最简单最快捷的方法就是走法律途径起诉，用法律来解决。
工作人员这样的回答
让小曾很无奈
那么，小曾该如何维权呢？
记者咨询了律师。
贵州崇尚律师事务所律师 贾贝：需要证明的一个关键问题是对贷款首付金额的计算错误，应当归责于谁。由于已经没有客观的证据能够证实过错究竟能够归责于谁，所以从利益平衡的角度来考虑，我们认为在消费者不能购买此房，没有给房开商造成十分明确且重大的损失的情况下，我们建议房开商将消费者交纳的款项返还给消费者，让双方的损失都降到最低。
来源：百姓关注
