砌筑砂浆的强度、耐久性应满足设计要求。普通抹面砂浆的功能主要是保护墙体、地面不受风雨及有害杂质的侵蚀，提高防潮、防腐蚀、抗风化性能，增加耐久性；同时可使建筑物达到表面平整、清洁和美观的效果。
一、建筑砂浆的强度
工程上常以抗压强度作为砂浆的主要技术指标。砂浆在砌体中主要起传递荷载的作用。试验证明：砂浆的粘结强度、耐久性均随抗压强度的增大而提高，即它们之间有一定的相关性，而且抗压强度的试验方法较为成熟，测试较为简单准确，所以工程上常以抗压强度作为砂浆的主要技术指标。
砂浆的强度等级是以边长为70.7mm的立方体试块，在标准养护条件（水泥混合砂浆为温度20±2℃，相对湿度60%~80%；水泥砂浆为温度20±2℃，相对湿度90%以上）下，用标准试验方法测得28天龄期的抗压强度来确定的。
砌筑砂浆的强度等级有M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5。
二、影响砂浆强度的因素
影响砂浆强度的因素较多。实验证明，当原材料质量一定时，砂浆的强度主要取决于水泥强度等级与水泥用量。
三、建筑砂浆的使用
1、 砌筑砂浆配合比设计
砌筑砂浆配合比设计应满足以下基本要求：
（1）砂浆拌合物的和易性应满足施工要求，且拌合物的体积密度：水泥砂浆≮1900kg/m3；水泥混合砂浆≮1800kg/m3。
（2）砌筑砂浆的强度、耐久性应满足设计要求。
（3）经济上应合理，水泥及掺合料的用量应较少。
2、 砌筑砂浆在工程中的应用
水泥砂浆宜用于砌筑潮湿环境以及强度要求较高的砌体；水泥石灰砂浆宜用于砌筑干燥环境中的砌体；多层房屋的墙一般采用强度等级为M5的水泥石灰砂浆；砖柱、砖拱、钢筋砖过梁等一般采用强度等级为M5~M10的水泥砂浆；砖基础一般采用不低于M5的水泥砂浆；低层房屋或平房可采用石灰砂浆；简易房屋可采用石灰粘土砂浆。
四、抹面砂浆
1 、普通抹面砂浆的概念和功能
凡涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆，统称为抹面砂浆。根据抹面砂浆功能的不同，可将抹面砂浆分为普通抹面砂浆、装饰砂浆和具有某些特殊功能的抹面砂浆（如防水砂浆、绝热砂浆、吸音砂浆、耐酸砂浆等）。
普通抹面砂浆的功能主要是保护墙体、地面不受风雨及有害杂质的侵蚀，提高防潮、防腐蚀、抗风化性能，增加耐久性；同时可使建筑物达到表面平整、清洁和美观的效果。
2 、抹面砂浆的技术要求
抹面砂浆要求具有良好的和易性，容易抹成均匀平整的薄层，便于施工。还应有较高的粘结力，砂浆层应能与底面粘结牢固，长期不致开裂或脱落。处于潮湿环境或易受外力作用部位（如地面、墙裙等），还应具有较高的耐水性和强度。
3 、普通抹面砂浆的施工特点和方法
普通抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。各层砂浆要求不同，因此每层所选用的砂浆也不一样。一般底层砂浆起粘结基层的作用，要求砂浆应具有良好的和易性和较高的粘结力，因此底层砂浆的保水性要好，否则水分易被基层材料吸收而影响砂浆的粘结力。基层表面粗糙些有利于与砂浆的粘结。中层抹灰主要是为了找平，有时可省去不用。面层抹灰主要为了平整美观，因此应选细砂。
4、 砖墙、板条墙等地方底层抹灰的选用
用于砖墙的底层抹灰，多用石灰砂浆；用于板条墙或板条顶棚的底层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆；混凝土墙、梁、柱、顶板等底层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰浆或纸筋石灰浆。
在容易碰撞或潮湿的地方，应采用水泥砂浆。如墙裙、踢脚板、地面、雨棚、窗台以及水池、水井等处一般多用1:2.5的水泥砂浆。
