2019年3月，陕西金亘投资管理有限公司出资1000万，全盘接管陕西渭水文化产业投资有限公司。2019年7月，陕西金亘投资管理有限公司又将全部股权质押给了西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。2020年3月7日，白鹿原民俗文化村再次贴出公告，但内容却不是开门营业。公告称，3月12日至31日，将对该景区一至五平台、回坊及周边的建筑物和构建物进行拆除。
3月12日，西安白鹿原民俗文化村正式启动拆除工作，这个投资3.5亿元，建成不到4年的景区项目，经过多次停业整改后，最终还是选择拆除。
据了解，该项目位于西安市蓝田县安村镇田坡村移民搬迁后的老宅区域，于2016年5月试营业，开业初期日客流量达到12万人次。但从第二年起，客流量便逐渐下降，直至2019年3月，西安蓝城理想小镇建设管理有限公司接手项目后，景区停业整改。
↑白鹿原民俗文化村景区一角，图据网络
同质化严重 民俗村难讨游客欢心
2013年，陕西省西安市蓝田县政府对外公布《白鹿原生态旅游观光带区域建设总体规划》，称要打造一个集生态旅游开发、休闲度假、民风民俗体验等为一体的综合性开发区。
据西安日报报道，2014年，决心投身传统村落旅游项目的陕西渭水文化产业投资有限公司在考察了关中环线周边村庄的自然条件后，最终选择在白鹿原上的安村镇田坡村旧址打造有关项目。
“当时《白鹿原》大火，很多人都想借此‘搞事’，村里也有不少人眼红隔壁袁家村的红火，想把自己村子‘折腾’下。”田坡村一位村民告诉红星新闻，当初听说有企业想租村子的旧房子，改造成旅游项目时，村里不少人是同意的，有的甚至投资了不少钱在建成后的项目商铺里。
该村民说，并非所有人都愿意将旧房出租，“当初整个村子搬到原上时，还有十来户人是不愿意搬的，他们一直都住在以前的旧房子里，也不同意将自己的房子租出去，因此和开发商那边的关系并不是很好。”
尽管如此，2016年5月，由陕西渭水文化产业投资有限公司投资3.5亿元打造，占地1200亩的白鹿原民俗文化村还是开门迎客了。当日接待游客量达到了12万人次，一时火遍西安。
↑白鹿原民俗文化村景区一角，图据网络
据了解，白鹿原民俗文化村依白鹿原地势而建，南望秦岭，东临灞河。里面保留了原始的自然森林公园形态，村内的仿古建筑、美食特产、传统技艺表演等都带有一定的关中特色。
白鹿原民俗文化村项目的发起人、陕西渭水文化产业投资有限公司总裁安可全曾公开表示他对民俗文化村的期待与憧憬：“白鹿原神秘而厚重，我们不想将它的历史文化镶在框里、挂在墙上，而是让人们不仅看得见，还摸得着、感受得到。”
但据去过白鹿原民俗文化村的游客称，安可全的愿望并未实现，“里面看不出有什么白鹿原特色文化，像卫生间标识牌‘小娥（女）’、‘黑娃（男）’都感觉是硬扯上的关系。”西安市民王先生说，他所体验到的白鹿原民俗文化村就像是一条仿古小吃街，且价格偏高，“别的景区，一碗凉皮大概10元，但这里要15元。”
“没有独特的自然风景，也没有吸引人的特色项目，除了小吃再无其他。”一名曾去过白鹿原民俗文化村的重庆游客告诉红星新闻，她是2017年5月去的陕西，去了当地几个有名的特色村子，但体验感都不佳，“这些村子大同小异，毫无特色，感觉像是复制粘贴的一样。”
350余户商家入驻 最后仅剩约30户
2017年秋，白鹿原民俗文化村的游客数量锐减，不少商铺关门……这个运营还不到两年的景区开始出现颓废之势。
↑白鹿原民俗文化村景区一角，图据网络
“原因有很多，但主要的有2个，一是周边同质化、同类型的村子太多，竞争很激烈；二是民俗文化村在这些村子里面是离西安市最远的。一来二去，效益就差了。” 前陕西渭水文化产业投资有限公司工作人员吴先生告诉红星新闻，项目建成后，他们对外招商了350余户商家入驻，按照租金 押金的形式签订了租赁合同。起初，整个项目园区的营业额都比较好，但随着越来越多同类型村子、小镇的出现，特色不足的白鹿原民俗文化村渐渐少了游客。
吴先生说，当时整个西安地区，都热衷于做乡村旅游项目，他们公司也一样，在招商入驻时并没有过多筛选商户，“说白了，就是模仿那些成功的村子，没有自己的特色。”
田坡村村民李某告诉红星新闻，他在白鹿原民俗文化村里投资了200万元，利用自己的老宅，开了一家种养园，开业第一年还行，但第二年就因项目运营团队的意识和方向等原因，一直在亏损。不少与他情况类似的商户迫于压力，一年不到便选择了关门，“大家都盼着项目越来越好，也曾建议开发商把本土最原汁原味的民俗文化实景，以及具有本土特色的生活场景搞一下，但他们一直不采纳，也不允许村民参与进来。”
2018年年中，因店铺大量关门，白鹿原民俗文化村以改造提升为由暂停开放。期间，蓝田县政府官网发布了白鹿原民俗文化村（三期） 建设招商项目，三期规划投资7000万元。数月之后，“二扇坡”之间的大沟上架起了一道7D的玻璃吊桥，但游客数量依旧寥寥。
红星新闻通过天眼查发现，在这期间，白鹿原民俗文化村的投资方也几经变更。2015年1月，陕西渭水文化产业投资有限公司由多位个人出资人组建。期间，出资比例也多次变更。2019年3月，陕西金亘投资管理有限公司出资1000万，全盘接管陕西渭水文化产业投资有限公司。2019年7月，陕西金亘投资管理有限公司又将全部股权质押给了西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。
“因为项目发展不好，赚不到钱，导致后来的一连串问题。”吴先生说，由于民俗文化村生意日渐惨淡，他们曾试图关门整改，但因为一直赚不到钱，公司内部也几经变化，“后来的两年里，我们明白项目失败了，便没再收取商户的租金和物业费等，也劝他们早些退租减少损失。到最后，只剩了30户左右的商铺还在坚持。”
停业整改半年后选择拆除
2019年8月9日，陕西蓝田县人民政府发布通告，称白鹿原民俗文化村景区即日起暂时关闭，升级改造。2020年3月7日，白鹿原民俗文化村再次贴出公告，但内容却不是开门营业。
公告称，3月12日至31日，将对该景区一至五平台、回坊及周边的建筑物和构建物进行拆除。
↑2020年3月7日，白鹿原民俗文化村贴出拆除公告，图据网络
“确实对景区进行了封锁，并准备拆除。”3月10日，红星新闻从白鹿原管委会处了解到，目前景区的管理方为西安蓝城理想小镇建设管理有限公司，已根据目前的运营现状做了相关整改计划，“白鹿原很大，民俗文化村虽然在停业改造，但其他有关项目还在正常运营。”
此外，据华商报报道，白鹿原管委会主任张冉军曾表示，白鹿原民俗文化村因全省类似项目过多、同质化严重，项目本身经营、运营能力欠缺，配套设施不到位和后期资金不到位等原因导致经营失败。为吸取教训，目前，蓝田县已和西安一家企业接洽，计划对这片地方重新规划。
初步计划在短时间对商铺进行停业拆除，但一些老的民俗内容仍会保留，同时会增加精品民俗酒店、老年人医疗养生等新内容。曾经的商户如果不愿意干可以退还相应资金。张冉军说，新的规划和合作县上还在研究，会谨慎决策和实施，“已经失败了一次，重新开业不能再失败了。”
“已经开始拆了，来了好几辆卡车，每天都在作业。”3月15日，白鹿原民俗文化村一村民告诉红星新闻，景区项目已经拆了3天了，由于周围被封锁禁入，他并不知道拆除工作进行到哪一步了。
红星新闻记者 李文滔 罗梦婕
编辑 彭怡
